BACA JUGA:Mengupas Keunikan Rasa Kopi Gayo: Aroma yang Menggoda, Harga yang Mengagetkan
Beberapa hal yang perlu dipertimbangkan dalam tahap ini adalah:
Apakah akan ada jendela dan kamar mandi dalam setiap kamar kos?
Bagaimana desain interior seperti warna cat, pintu, lantai, dan lainnya?
Apakah Anda akan menyediakan dapur atau ruang tamu bagi penyewa?
Apakah kosan akan diperuntukkan bagi penyewa perempuan, laki-laki, atau campuran?
Siapa target pasar Anda? Misalnya, mahasiswa, pekerja, atau keluarga?
Memikirkan semua aspek ini akan membantu Anda mengestimasi biaya renovasi dan menentukan fitur-fitur yang akan ditawarkan kepada penyewa Anda.
BACA JUGA:Jejak Asal-Usul Fashion Cottagecore: Mengungkap Perjalanan Menarik Penganut Gaya Hidup Pedesaan
2. Buat Pondasi Bertingkat
Pendapatan dari rumah kos akan sangat tergantung pada jumlah kamar kos yang tersedia.
Jika Anda memiliki cukup lahan, pertimbangkan untuk membangun bangunan bertingkat kosan.
Dengan demikian, Anda dapat mengoptimalkan jumlah unit dan meningkatkan potensi pendapatan Anda.
3. Buat Pintu Pemisah dan Keamanan
Penting untuk mempertimbangkan keamanan dan privasi rumah Anda sendiri saat merenovasi menjadi rumah kos.
BACA JUGA:Cantik Maksimal, Ribet Minim! Make Up Praktis Mahasiswa: Gaya Lebih Stylish, Lebih Efisien!
Pasang pintu pemisah yang memisahkan antara rumah Anda dan kosan untuk menghindari gangguan antarbagian tersebut.
Jika rumah Anda berada di pinggir jalan dan tidak memiliki pagar, pertimbangkan untuk membangun pagar masuk guna meningkatkan keamanan bagi penyewa dan keluarga Anda.
Anda juga perlu memutuskan apakah akan memberikan pintu masuk tambahan untuk akses langsung ke kosan bagi penyewa kamar kos.
4. Sisakan Lahan Terbuka
Pastikan Anda menyisakan lahan terbuka yang dapat digunakan sebagai tempat parkir kendaraan motor atau sebagai teras untuk para tamu penyewa.
Tempat parkir yang cukup dan fasilitas yang nyaman dapat menjadi daya tarik tambahan bagi calon penyewa.
5. Tentukan Harga yang Tepat
Menentukan harga sewa yang sesuai dengan pasar adalah kunci kesuksesan rumah kos Anda.
Selidiki rata-rata harga kosan di sekitar wilayah Anda dan pertimbangkan fasilitas yang Anda tawarkan, seperti AC, WiFi, atau dapur umum.